Engenharia e Arquitetura • Construção e Edificações
Avaliação técnica de sistemas de água, esgoto e drenagem — para vazamentos, inundações e disputas sobre responsabilidade por dano hídrico.
01 O que é
A perícia em engenharia hidráulica e saneamento investiga problemas relacionados a sistemas de água, esgoto e drenagem — vazamentos, infiltrações de origem hidráulica, inundações e falhas em sistemas de saneamento — identificando a causa técnica e, quando pertinente, a responsabilidade envolvida.
O engenheiro perito analisa as instalações hidráulicas e de drenagem, o histórico do problema e, quando necessário, realiza testes técnicos para localizar a origem de um vazamento ou avaliar a capacidade de um sistema de drenagem.
É uma perícia comum tanto em disputas entre vizinhos ou condôminos sobre a origem de uma infiltração, quanto em ações envolvendo concessionárias de saneamento ou empreendimentos com problema de drenagem.
02 Quando é necessária
03 Escopo
04 Processo
Reunião do histórico do problema e da documentação disponível sobre as instalações envolvidas.
Visita ao local para inspeção das instalações hidráulicas ou do sistema de drenagem envolvido.
Aplicação de testes técnicos, quando necessário, para localizar a origem do vazamento ou avaliar a causa da inundação.
Documento técnico com a causa identificada e, quando pertinente, a indicação da responsabilidade técnica envolvida.
05 Dúvidas
Em muitos casos, sim, com uso de métodos técnicos não destrutivos de localização. Quando isso não é suficiente, o laudo indica a necessidade de intervenção pontual complementar.
Não. A perícia identifica a causa e a responsabilidade técnica; o reparo é executado por outro profissional ou empresa, com base no laudo.
Sim — é um dos usos mais comuns dessa perícia, especialmente quando há divergência sobre se a origem do problema está na unidade, na área comum ou em outra unidade.
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